إذا كنت ممن يهتمون بالاستثمار فإن عليك اكتشاف مفهومه وما هي الخطوات الدقيقة التي ينبغي عليك اتباعها لتحسین أرباح استثماراتك وقالت مجلة " أثلو فاثیلامینتي" الإسبانیة إن عملیة الاستثمار قائمة فقط على توفیر المال مما یعني أنك لن تضطر للحصول على وظیفة ثانیة ولن تحتاج إلى العمل لساعات إضافیة لزیادة دخلك المحتمل ويمكنك الاستثمار عن طریق الأسهم والسندات والصناديق المشتركة أو العقارات ولا یتطلب الاستثمار في البدایة الكثیر من المال.

كيفية جني الأرباح المتأتية من عمل تجاري ناجح قائم على المنزل واستثماره في العقارات لتحقيق أقصى قدر من الدخل والمكاسب الملكية والعقارات والأعمال التجارية من المنزل والأعمال التجارية الصغيرة والربح والنمو والاستثمار والدخل

بعد أن اتخذت القرار الجريء والرائع بإقالة الرئيس والمضي قدماً بمفردك فأنت واحد من القلائل الذين لديهم ما يلزم للنجاحو لديك روح المبادرة وإرادة قوية وهذه سمات نادرة وقيمة ستوجهك طوال حياتك المهنية والشخصية.

الآن بعد أن أصبح نشاطك التجاري يعمل بشكل جيد وأنت تستفيد من جهودك ، فقد حان الوقت لتحويل انتباهك إلى استثمار الأرباح من عملك القائم على المنزل بحكمة وتحقيق أقصى قدر من المكاسب.

تعتبر العقارات من أكثر فئات الأصول عائدًا باستمرار على المدى الطويل والتي يمكن لغالبيتنا الاستفادة منها.

الآن من المرجح أنك تدرك أن أسواق العقارات دورية وهذا بسبب وجود علاقة مباشرة بين السعر الأساسي للعقار فيما يتعلق بالقوة الشرائية الفردية، شرح مبسط عندما ترتفع أسعار العقارات فوق ما يستطيع المشترون دفعه لأول مرة يتباطأ السوق ويصاب بالركود ويعيد تعديله في بعض الأحيان ولكن بمجرد زيادة القوة الشرائية مرة أخرى إما مع انخفاض في أسعار الفائدة أو زيادة في الناتج المحلي الإجمالي وبالتالي فإن العقارات تبدأ الأسعار في الارتفاع مرة أخرى.

من الضروري التثبت من أموالك قبل الاستثمار وإلى جانب تكلفة المعیشة قد تتأثر قدرتك على الاستثمار بعملیة الدفع عن طریق أرصدة بطاقات الائتمان والقروض المستحقة لكن في كل الأحوال لا تحتاج إلى الكثیر من المال لبدء الاستثمار وإنما من المهم أن تعرف المبلغ الإجمالي الذي عليك توفيره.

وعلى الرغم من أنه لیس ضروریا معرفة أبجدیات الاستثمارات فإنه من المستحسن معرفة المصطلحات الأساسیة التي یمكنك من خلالها اتخاذ أفضل القرارات قد تكون نتائج الاستثمار المتسرع ضارة وتؤدي إلى خسارة أموالك أو مدخراتك ابدأ أولا بفهم معاملات الأسهم والسندات وصنادیق الاستثمار وأین تكمن الاختلافات بینها كما أن التعرف على النظریات المالیة مثل تحسین أداء المحفظة الاستثماریة والتنویع وكفاءة السوق بالإضافة إلى قراءة الكتب والبرامج التعلیمیة هي نقاط بدایة رائعة.

بعد معرفة میزانیتك وفهم أساسیات التمویل حان الوقت لتحدید أهدافك الاستثماریة، ومن الواضح أن جمیع المستثمرین یحاولون كسب المال لكن الفرق بینهم قائم على تنوع خلفیاتهم واختلاف احتیاجاتهم، وعند تحدید هدفك ستتمكن من فهم وسیلة الاستثمار الأنسب لك فعلى سبیل المثال إذا كنت تتطلع إلى الادخار للتقاعد فربما یكون الشيء الأكثر منطقیة هو استخدام حساب توفیر مؤجل الضریبة.

ینبغي علیك معرفة مقدار المخاطرة التي ستواجهها قبل تحدید الاستثمارات المناسبة لك، تقدم الاستثمارات عالیة المخاطر أرباحا أعلى في حین أن الاستثمارات منخفضة المخاطر تقدم معدل أرباح منخفضا وفي سیناریو مثالي یكون هدف أي مستثمر هو الحصول على محفظة استثماریة ذات عائد مرتفع بأقل مخاطر ممكنة وسیختلف تحملك للمخاطر بناء على عمرك ومتطلبات الدخل الأهداف المالیة التي ترید تحقیقها وهناك أيضاُ طرق لكسب المال من العقارات أثناء انكماش السوق!

اعتماداً على طبيعة عملك القائم على المنزل قد يكون دخلك الشهري غير منتظم بعض الشيء فبعض الأشهر تكون أفضل من غيرها! إذا كنت تستثمر في أصول عقارية بسعة الشراء للتأجير أو حتى تأجير الطائرات النفاثة فيمكنك تأمين دخلاً شهرياً ثابتاً قد يوفر لك درجة إضافية من الأمان المالي.

الشراء للتأجير هو عندما تشتري عقاراً لأغراض الإيجار فهذا يجعلك شقة تركتها الشركة وقد يكون منزلاً تسمح به طالباً أو حتى منزلاً عائلياً تؤجره على المدى الطويل.

يشبه Jet-to-let لكنه ينطوي على شراء ممتلكات في الخارج للتأجير الأسبوعي أو نصف الشهري للسياح عادة ما يكون هذا النوع من التأجير مربحًا للغاية بالفعل خلال فترات ذروة العطلات ولكن قد يعني أن لديك عقاراً فارغاً لبضعة أشهر خارج الموسم.

كلا النوعين من الاستثمار العقاري يعيد لك دخلاً منتظمًا وفي نفس الوقت ستنمو قيمة الأصول العقارية المادية على المدى الطويل وإذا كنت ترغب في أي وقت مضى في تحرير الأرباح من استثمارك يمكنك بيع العقار وجني المكاسب لقد تراكمت لديك.

إن البديل لبناء محفظة عقارات لأغراض توليد الدخل هو شراء العقارات وبيعها بسرعة نسبية لتحقيق المكاسب التي جناها الأصل، يمكنك القيام بذلك بعدة طرق: